Alter Mühlenkamp: Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Am Rande des historischen Stadtkerns von Eldagsen (heute ein Ortsteil von Springe) entsteht im Bereich gewachsener Strukturen aus privater Wohnbebauung und ehemaligen Handwerksbetrieben ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen. Seit dem späten Mittelalter ist Eldagsen geprägt von Wassermühlen und der dazu notwendigen "Wasserwirtschaft", die noch heute in Form des neuen Gehlenbachs, der fast die gesamte Altstadt umfließt, deutlich zu erkennen ist. Dieser künstliche Wasserlauf diente zudem als Stadtgraben vor dem Wall und sorgte gleichzeitig für grüne Weiden auf den großen Freiflächen vor der Stadtverteidigung. In neuerer Zeit wurde auf diesen Flächen nördlich der Altstadt die "Nordstraße" angelegt, an deren Nummer 15 unser Bauvorhaben "Alter Mühlenkamp" liegt. Das moderne 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus verbindet traditionelle Material- und Formensprache harmonisch mit den steigenden Ansprüchen an zukunftsgerechtes Wohnen. Abwechslungsreiche Grundrisse ergeben 10 großzügige, helle 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, erschlossen über ein lichtes Treppenhaus mit Personenaufzug. Zum Bauvorhaben gehören 11 Pkw-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradstellplatz. Die Wohnung 4 liegt im Erdgeschoss rechts am Ende des Hausflurs, welcher insgesamt 4 Wohneinheiten erschließt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten Entrée mit Garderoben- und Abstellbereich empfangen, welches Sie geradewegs in den offenen, lichtdurchfluteten Küchenbereich führt. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbad mit moderner bodengleicher Dusche, während weiter rechts das sehr geräumige Schlafzimmer abgeht. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der Hauswirtschaftsraum mit Wohnungsstation, LAN-Verteiler und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand erweitert sich die offene Küche zum Wohn-Essbereich, der über seine bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür den Zugang auf die große Terrasse mit Abstellraum und Gartenanteil ermöglicht. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, der sämtliche Geschosse bis einschließlich des Dachgeschosses erschließt und somit einen stufenfreien Zugang innerhalb des Gebäudes gewährleistet.

Sonstiges
5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen