Eigennutzung oder Vermietung: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus sowie die Außenanlagen stets sauber und ordentlich. Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur der Wohnung gehen Einbauküche mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer ab. Auf der süd-westlich ausgerichteten Terrasse lässt sich wunderbar der Feierabend oder das Wochenende geniessen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt: € 375. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück zugeordnet. Die Garage ist ebenfalls vermietet, nie mtl. Einnahmen betragen: € 55. Im öffentlichen Parkraum gibt es zudem weitere kostenfreie Parkplätze.

Provisionshinweis
3,57 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen