Alter Mühlenkamp: Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse und Pergola

Am Rande des historischen Stadtkerns von Eldagsen (heute ein Ortsteil von Springe) entsteht im Bereich gewachsener Strukturen aus privater Wohnbebauung und ehemaligen Handwerksbetrieben ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen. Seit dem späten Mittelalter ist Eldagsen geprägt von Wassermühlen und der dazu notwendigen "Wasserwirtschaft", die noch heute in Form des neuen Gehlenbachs, der fast die gesamte Altstadt umfließt, deutlich zu erkennen ist. Dieser künstliche Wasserlauf diente zudem als Stadtgraben vor dem Wall und sorgte gleichzeitig für grüne Weiden auf den großen Freiflächen vor der Stadtverteidigung. In neuerer Zeit wurde auf diesen Flächen nördlich der Altstadt die "Nordstraße" angelegt, an deren Nummer 15 unser Bauvorhaben "Alter Mühlenkamp" liegt. Das moderne 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus verbindet eine traditionelle Material- und Formensprache harmonisch mit den steigenden Ansprüchen an zukunftsgerechtes Wohnen. Abwechslungsreiche Grundrisse ergeben 10 großzügige, helle 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, erschlossen über ein lichtes Treppenhaus mit Personenaufzug. Zum Bauvorhaben gehören 11 Pkw-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradstellplatz. Die Wohnung 10 liegt im Dachgeschoss am rechten Ende des Hausflurs, welcher lediglich zwei exklusive Wohneinheiten erschließt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Entrée mit Garderobenbereich empfangen, welches direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Gleich links ist das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie Tageslichtbad en Suite mit moderner Walk-In-Dusche angebunden. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Bad verfügen über bodentiefe Fenster mit eigenem Zugang zur großen Dachterrasse, die als Teilloggia mit Abstellraum ausgeführt sind. Hinter dem Entrée befindet sich rechter Hand der Zugang zu einem kleinen Flur, über den ein drittes Zimmer, ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sowie der Hauswirtschaftraum mit Wohnungsstation, LAN-Verteiler und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erschlossen sind. Vom Wohn-Essbereich aus führen zwei bodentiefe Balkonflügeltüren auf den beschatteten Teil der Dachterrasse hinaus, welcher auf der rechten Seite die Installation einer Außenküche ermöglicht. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug bis ins Dachgeschoss, um die Barrierefreiheit für das gesamte Gebäude zu gewährleisten.

Sonstiges
5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen