4-Zimmer-Wohnung mit Deisterblick und perfekter Raumaufteilung zum Wohlfühlen

Das massive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und umfasst 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die angebotene Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der sanierte Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Sonneneinstrahlung, ideal um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, idealer Raumaufteilung, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem sonnigen Südwestbalkon. Eine interessante Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz legen und gleichzeitig das Potenzial einer individuell modernisierbaren Wohnung schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Größe, der gefragten Raumaufteilung und des vorhandenen Modernisierungspotenzials eine interessante Perspektive für eine langfristig solide Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.

Sonstiges
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Sommer 2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 44.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 26.0, Distanz zum Bus: 0.3