Neubau eines Doppelhauses mit 8 Wohneinheiten in St. Andreasberg!

Wohnfläche
ca. 104 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
430.903 €

Preis/m²
4.143,30 €

Wohnfläche
ca. 104 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
430.903 €

Preis/m²
4.143,30 €

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37444 Braunlage - St. Andreasberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2423WF148K2R

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Objektbeschreibung

In St. Andreasberg wird aktuell ein Neubau mit 8 Eigentumswohnungen in Form eines Doppelhauses mit je 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Die Wohnungen sind barrierefrei und über eine Personenbeförderungsplattform in beiden Treppenhäusern erreichbar. Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss von ca. 95 qm und ca. 104 qm und sind mit 3 bis 4 Zimmern ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 77 qm und sind mit 2 Zimmern ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und haben einen Balkon.

Sonstiges
- Eine Garage kostet 25.000€ und kann individuell dazu erworben werden. - Die Wohnungen werden komplett als Ferienwohnungen eingerichtet u.a. mit einer Infrarotsauna. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 104 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

430.903,44 €

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Preis/m²

4.143,30 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

25.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Moebliert
Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- dreifachverglaste Fenster
- SAT-TV
- Infrarotsauna
- elektrische Rolläden

Jede Wohnung wird mit einem Lüftungsgerät mit Lüftungsqualitätssensor ausgestattet. Diese werden Platz sparend in der Außenwand installiert und sorgen für eine kontrollierte Be- und Entlüftung.

Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen, ausgenommen die Dachfenster, erhalten einen PVC-Aufsatzrollladen und sind über Elektromotoren bedienbar.

Jede Garage wird mit einem elektrisch über einen Funktastar zu öffnenden Garagentor ausgestattet.

Sämtliche Räume in den Wohnungen, außer die Abstellräume, erhalten eine Warmwasserfußbodenheizung mit energiesparenden Thermostatreglern. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Wohnungssanierung mittels Plattenwärmetauscher im Durchlaufsystem über die Heizungsanlage.

Der Baubeginn erfolgte im April 2024. Das Richtfest fand am 23. August 2024 statt. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.

Lagebeschreibung

Luftkurort im Harz mit Bergbaugeschichte!
Natur geniessen und Geschichte im Harz entdecken - Die höchstgelegene Bergstadt des Harzes ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre bunten Bergwiesen und erholsamen Urlaub mitten in den Bergen.

Eine unvergleichliche Besonderheit ist die Bergbaugeschichte, die Teil des UNESCO Welterbes Oberharzer Wasserwirtschaft ist. Das weltweit bedeutendste vorindustrielle Wasserwirtschaftssystem des Bergbaus wird hier unter und über Tage lebendig und erlebbar gemacht. Außerdem entdecken Familien gemeinsam die Natur mit den Rangern des Nationalpark Harz oder sie gönnen sich die volle Ladung Adrenalin in der Paintball Anlage, dem Hochseilgarten oder beim Laser Tag.

Spaß ist das ganze Jahr in Sankt Andreasberg im Harz durch die rasanten Fahrten auf der Sommerrodelbahn oder im Winter auf der Snowtubing Anlage garantiert. In der höchstgelegenen Sternwarte Norddeutschlands lassen sich Natur, Kultur und Wissenschaft erleben. Besonders ist dabei, dass es an diesem Standort nachts sehr dunkel wird und damit an vielen Tagen im Jahr die Milchstraße oder sogar die Andromeda-Galaxie mit bloßem Auge erkennbar sind.

Aktivurlauber finden in Sankt Andreasberg im Harz zu jeder Jahreszeit Herausforderungen: Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen stehen Ihnen zum Teil steile Anstiege, knifflige Trails und der Bikepark für Mountainbiker im Sommer, einfache und sportliche Loipen und Pisten im Winter auf dem Matthias-Schmidt-Berg und dem nahe gelegenen Sonnenberg zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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