Modernisierte Dachgeschosswohnung in schöner Lage in St. Andreasberg

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.893,62 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.893,62 €
37444 Braunlage - St. Andreasberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6HGUIFA61

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete ca. 47 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten auf einem ca. 2933 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.893,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Wohnung umfasst einen Flur, ein innenliegendes, sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und heller Fensterfront zum Balkon und drei Schlafräume.
Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
Die Einbauküche (Nobilia), das weitere Mobiliar und Inventar verbleiben in der Wohnung.
Im Wohn- und Schlafbereich ist Vinylboden verlegt.
Die Fenster sind Holz- und Kunststofffenster.
(Der im Grundriss als Küche gekennzeichnete Raum ist jetzt ein weiterer Schlafraum.)
Eine Garage ist vorhanden.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das vierteljährliche Hausgeld beträgt 1243,- €, inkl. 198,- € Erhaltungsrücklage für die Wohnung und 19,- €, inkl. 9,- € Erhaltungsrücklage für die Garage.
Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Eigentümer.
Die Wohnung wird derzeit für die Ferienvermietung genutzt.
Die Tierhaltung ist in dieser Wohnanlage gestattet.

Lagebeschreibung

Der Kurort St. Andreasberg befindet sich im Oberharz und gehört zur Stadt Braunlage im Landkreis Goslar.
Hier können Sie Freizeitaktivitäten in der Natur wie Nordic Walking, Wandern, Mountain-Biking oder Wintersport vornehmen.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in St. Andreasberg