1 Zimmer-Appartement - Renoviert und voll möbliert - im Zentrum von St. Blasien - Zur Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen

Kurzbeschreibung

Das voll möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32 m² im Haus an der Alb und liegt im 4. OG und hat einen schönen Ausblick auf St. Blasien und die umliegende Landschaft. Es ist aufgeteilt in: Eingangsbereich mit moderner Einbauküche, renoviertes Bad mit Dusche und WC, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, Balkon mit südlicher Ausrichtung. Ein Hausmeisterservice, sowie Winterdienst und Gartenpflege ist vorhanden Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer gibt es Aufenthalträume, teilweise mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz. Das Hallenbad ist aktuell still gelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384,71 € aufgeteilt in Hausgeld 261,25 €, Rücklagen 40,96 € plus noch insgesamt 82,50 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf oder vereinbaren Sie gleiche einen Besichtiugngstermin.

Objekt

Das ehemalige Hotel mit ca. 180 Wohneinheiten und liegt inmitten der Domstadt St. Blasien. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Eingang, der direkt zu den Aufzügen führt. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Blick auf St. Blasien und die umliegende Landschaft. Das 1-Zimmer-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 32 m². Es ist aufgeteilt in Eingangsbereich mit moderner Einbauküche, renoviertes Bad mit Dusche und WC, Balkon mit südlicher Ausrichtung. Das Appartement wird voll möbliert verkauft. Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell still gelegt. Die weitere Vorgehensweise wird in einer der nächsten Eigentümerversammlungen besprochen. Laut Wirtschaftsplan für 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 384,71 € aufgeteilt in Hausgeld 261,25 €, Rücklagen 40,96 € plus noch insgesamt 82,50 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029. Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 233 Energieträger Heizöl Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1964 / 1995 Energieeffizienzklasse G Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.60, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum See: 12.00, Distanz zum Skigebiet: 0.005, Distanz zu Sportanlagen: 1.30, Distanz zum Wandergebiet: 0.001, in einem Hochhaus gelegen