Wohnen auf der Sonnenseite im Schwarzwald - Voll möblierte, einzugsbereite Maisonette-Wohnung

Weite Ausblicke, viel Licht und die Ruhe eines gewachsenen Schwarzwaldtals bestimmen den Charakter dieser Maisonette-Wohnung in Menzenschwand. In sonniger Hanglage gebaut, verbindet sie ein sehr gepflegtes Wohnambiente mit der Nähe zu Wäldern, Höhenwegen und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten des Hochschwarzwaldes. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 90 qm über zwei Ebenen und befindet sich in einem 2005 gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien. Eichenparkett, Fliesen und Teppich im Innenbereich sowie Steinböden vor dem Haus schaffen eine abwechslungsreiche und wohnliche Atmosphäre. Ein Highlight des Wohnbereichs, der fließend und harmonisch in den Essbereich und die offen gestaltete Küche übergeht, ist eine elektrisch beheizbare Ofenbank. Ein behagliches Detail, das besonders in der kühleren Jahreszeit zur Geltung kommt. Das Hauptbad mit Eck-Badewanne und WC im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss unterstreichen die alltagstaugliche Aufteilung. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer genügend Platz für Kinder, Büroarbeit oder für die Unterbringung von Gästen. Zwei überdachte Balkone mit Weitblick auf beiden Etagen erweitern den Wohnraum nach außen. Eine elektrische Markise bietet bei intensiver Sonne angenehmen Schutz. Die Wohnung wird vollständig stilvoll möbliert übergeben und das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Sie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Im Außenbereich können Sie für Erholung zu Hause den weitläufigen Garten mitbenutzen. Eine Garage und ein Außenstellplatz können für einen Aufpreis von 25.000 Euro bzw. 5.000 Euro mit erworben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2005 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Niedrigenergiehaus * Panoramablick * sonnige Hanglage * leerstehend und kurzfristig nach Absprache bezugsbereit

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen