Klein, zentral und mit Potenzial - 1-Zimmer-Appartement mit Südwest-Balkon in St. Blasien

Kurzbeschreibung

Dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Zwischengeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten in zentraler Lage von St. Blasien im Schwarzwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche, Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden sind durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits beinahe vollständig renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,26 €, aufgeteilt in Hausgeld 216,13 €, Rücklagen 33,89 € zuzüglich 68,25 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029. Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Zwischengeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten in zentraler Lage von St. Blasien im Schwarzwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche, Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der den Wohnraum angenehm ergänzt und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist möbliert. Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell aufzuwerten. Die Böden sind durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits renoviert, wobei auch hier noch kleinere Verbesserungsarbeiten vorgenommen werden sollten. Das Appartement eignet sich insbesondere für Käufer, die eine kompakte Wohnung in zentraler Schwarzwaldlage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Nutzungsmöglichkeit zu schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,26 €, aufgeteilt in Hausgeld 216,13 €, Rücklagen 33,89 € zuzüglich 68,25 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029. Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell stillgelegt. Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 233 Energieträger Heizöl Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1964 / 1995 Energieeffizienzklasse G Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.60, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum See: 12.00, Distanz zum Skigebiet: 0.005, Distanz zu Sportanlagen: 1.30, Distanz zum Wandergebiet: 0.001