IHRE NEUE OASE DER RUHE inmitten der Hochschwarzwald Hot-Spots Feldberg, Schluchsee und Titisee

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: WOW! IHRE NEUE WOHLFÜHL-OASE DER RUHE inmitten der Hochschwarzwald Hot-Spots Feldberg, Schluchsee und Titisee Diese wunderschöne gepflegte modernisierte bereits voll möblierte 3-Zimmerwohnung in reizvoller Hochschwarzwaldlage im Bermuda-Dreieck zwischen den berühmten drei Feldberg, Schluchsee und Titisee voll ausgestattet mit einem Bad, einem Gäste-WC und einer rustikalen Einbauküche wird Sie begeistern. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m², die sich insbesondere ideal für Paare, Familien und Gruppen eignet und befindet sich in einer tollen charmanten Schwarzwaldtypischen Haus am ruhigen grünen Ortsrand im Bilderbuch Schwarzwald-Idyll von Menzenschwand St. Blasien, von wo Sie sich bei frischer Bergluft direkt zu Fuß zu kleinen oder großen Wanderungen, e-Bike Touren etc. aufmachen können und sich in neue Abenteuer mit einmaligen Erinnerungen und erlebten wundervollen Momenten stürzen können, die hier jeden Tag auf Sie warten. Die gemütliche lichtdurchflutete Wohnung mit 1 großen Schlafzimmer, 1 großen Wohn- & Schlafzimmer und 1 Wohn- & Esszimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ungestört sind und haben Sie so natürlich jederzeit wunderbare Ausblicke von oben in die Weiten des Schwarzwalds. Sie bietet mit einem trockenen Dachboden auch einen praktischen Extra Stau- und Lagerraum und vor dem Gebäude parken Sie bequem direkt vor der Tür auf einem dazugehörenden Parkplatz. GEHEIM-TIPP! Sie können sich vorstellen, die Wohnung das ganze Jahr entweder durchgehend oder bis auf ein paar Wochen für die Eigennutzung zur Vermietung an Feriengäste anzubieten? Dann sind Sie hier richtig und haben die Qual der Wahl! Wenn Sie möchten reservieren Sie sich zum Beispiel 3 Wochen im Jahr nur für sich und die Familie und kommen Sie ebenfalls in den Genuss der traumhaften Region Hochschwarzwald und seinen vielen exklusiven Wohltaten, Erlebnissen und Aktivitäten, die Sie nur hier erleben können. Interessant auf jeden Fall vor allem für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Vermietungsabsicht: Die Wohnung in beliebter Lage von Menzenschwand bietet nach ihrer Art, Größe und Lage sehr gute Voraussetzungen für eine attraktive touristische Vermietung mit einer Nutzung als Ferienwohnung. Bei professioneller Vermarktung über die einschlägigen Portale wie z.B. AirBnB & Co. und in einem günstigen Auslastungs- und Preisszenario kann so ein ein attraktives Umsatzpotenzial in Form eines jährlichen Bruttoumsatzes von über 30.000 Euro im Einzelfall erreicht werden. Diese Angabe beruht auf einer unverbindlichen Einschätzung des möglichen Vermietungspotenzials und stellt weder eine Garantie noch eine zugesicherte Eigenschaft dar; maßgeblich sind insbesondere Auslastung, Saisonverlauf, Preisgestaltung, Betriebskosten und das jeweilige Betreiberkonzept. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges
WOW! IHRE NEUE WOHLFÜHL-OASE DER RUHE inmitten der Hochschwarzwald Hot-Spots Feldberg, Schluchsee und Titisee Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis: EUR 167.000,00* Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, [email protected], www.bruchmann-remax.de ************************************************

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden