3,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von St. Georgen | 2 Balkone, Tiefgarage, Aufzug | frei ab sofort!!!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1 Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage aus 1974. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Kellerraum.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Essbereich sowie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Es wurde saniert und die Steigleitungen wurden erneuert.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone bzw. Loggia, die je nach Tageszeit „vorne oder hinten“ zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über ein eigenes Grundbuch!

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut bequem erreichbar. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiver Lage und familiengerechtem Wohnkomfort macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus verfügt des Weiteren über stabile Rücklagen.

Sonstiges:

Hausgeld bzw. Nebenkostenvorauszahlungen ca. 400,00 € inkl. Rücklagenbildung für die Wohneinheit

Hausgeld bzw. Nebenkostenvorauszahlungen ca. 188,00 € inkl. Rücklagenbildung für die Tiefgarage

Bezugsfrei ab sofort – Sie können zeitnahe einziehen.

Hausmeisterservice vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z