Helle 3 Zimmerwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in St. Georgen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Schwarzwaldstraße 8 auf der beliebten Seebauernhöhe in St. Georgen. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude bildet gemeinsam mit der Schwarzwaldstraße 10 eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 48 Wohneinheiten, wobei sich jeweils 24 Wohnungen auf die beiden Häuser verteilen.

Die Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Balkone im Jahr 2011 saniert, die Aufzugsanlage erneuert und im Jahr 2021 eine umfassende Dachsanierung durchgeführt. Auch die Fassade wurde im Laufe der Jahre bereits überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude daher heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die laufende Betreuung der Anlage durch einen Hausmeister, der selbst Eigentümer innerhalb der Gemeinschaft ist. Die regelmäßige Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen trägt sichtbar zum positiven Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage bei.

Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der St. Georgener Innenstadt. Rund um die Wohnanlage prägen viel Grün und eine angenehm aufgelockerte Umgebung das Bild. Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne und eine Wohnatmosphäre abseits des unmittelbaren Stadttrubels. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren und angenehm geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen und einer klaren Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich schön ins Freie erweitert.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die vorhandenen Fenster wirken auch diese Räume angenehm hell und freundlich.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese befindet sich im Eigentum des derzeitigen Eigentümers bzw. Vermieters und verbleibt beim Verkauf in der Wohnung, ein praktischer Vorteil, da eine Neuanschaffung zunächst nicht erforderlich ist.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die funktionale Trennung der Sanitärräume ist gerade im Alltag angenehm. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss.