Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.241,94 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.241,94 €
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJ1HV28D6L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Dank der attraktiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, großer Wohnbereich sowie einem Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Koch- und Essbereich ein. Als Bodenbeläge wurden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer Laminat verlegt. Im Koch- und Essbereich wurde ein pflegeleichter Vinylboden eingebaut, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Sowohl der Tiefgaragenstellplatz als auch die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt. Hinweis: Einzelne Aufnahmen dieser Immobilie wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 61,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.241,94 €
Nebenkosten
269,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.3
Gültig bis
2028-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Georgen im Schwarzwald, einer idyllischen und malerischen Region im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Sankt Georgen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. In den Wintermonaten kann man in den nahegelegenen Skigebieten Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Sankt Georgen im Schwarzwald eine ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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