*** St. Georgen Brigach - Wohnen im Erd- und Dachgeschoss mit Haus-in-Haus-Charakter! ***

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung über zwei Etagen, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Wohnung umfasst Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss des Gebäudes. Das dazwischenliegende Obergeschoss befindet sich im Eigentum einer anderen Partei und wird separat bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume der Immobilie. Hier erwarten Sie helle und einladende Räume, die sich ideal für das tägliche Familienleben, Kochen und gemeinsame Abende eignen. Das Dachgeschoss hingegen fungiert als Ihre private Ruheoase. Durch die vorhandenen Dachschrägen entsteht hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich perfekt als separater Elternschlafbereich mit eigenem Badezimmer, Studio, großzügiges Home-Office oder als eigenes Reich für Teenager. Dank dieser Trennung der Ebenen genießen Sie maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Vervollständigt wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch die vorhandene Einzelgarage. Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Die Flächen im Einzelnen: Wohnfläche Anteil EG 89,41 m² Wohnfläche Anteil DG 45,04 m² Nutzfläche Abstellraum EG 10,26 m² Nutzfläche Garage (rechts) 14,96 m² Die der Wohneinheit zugeordneten Räume sind in den beiden Grundrissplänen blau umrandet. Kleinere Restarbeiten sind im Zuge der getätigten Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, zum Beispiel der Einbau von Innentüren.

Stichworte
Nutzfläche: 25,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert