Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gelungener Raumaufteilung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Fellen von Sankt Goar - in einer Nachbarschaft, in der ein familiäres Miteinander spürbar ist und Kinder sich noch sicher im Umfeld bewegen können. Die Lage vereint das Leben am romantischen Mittelrhein mit der schnellen Erreichbarkeit der naturnahen Höhenzüge des Hunsrücks und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe, Landschaftsqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.Alltag, der funktioniert - kurze Wege, klare Struktur:Für Familien besonders relevant: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Mobilitätsangebot ist komfortabel: Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz, die Bahnhöfe in St. Goar und Boppard-Hirzenach ermöglichen regionale und überregionale Verbindungen. Die nahe Autobahn A61 stellt eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz sicher und macht berufliche Pendelwege gut planbar.Bildung und Betreuung zuverlässig im Umfeld:Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten Familien verlässliche Strukturen für den Alltag. Ergänzend dazu sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im näheren Umfeld vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Versorgungsqualität sorgt.Freizeitwert - für Kinder, Eltern und gemeinsame Zeit:Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Rheinpromenade und umliegende Wanderwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rheinfels kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie ermöglichen. Sportstätten wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und ein Golfresort liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig stehen Cafés, Restaurants und Weinstuben zur Verfügung, die Raum für gesellige Stunden zu zweit oder mit Freunden bieten.