Attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von St. Ingbert!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 erwartet Sie diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre ruhige Lage am Stadtrand von St. Ingbert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander kombiniert wurden. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, etwa 30 m² große Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnqualität und ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist, mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort. Auch für ältere Menschen ist die Immobilie aufgrund der guten Erreichbarkeit besonders attraktiv. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die stadtrandnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Wohnung stellt somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe dar. Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie in angenehmer Lage suchen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland