Renoviert und saniert! Alternative zum 1FHS! 2 Bäder, GWC, Innenhof, Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen am Haus, in St. Ingbert (Nähe Krankenhaus))

Renoviertes Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit schönem, nicht einsehbarem Innenhof, Terrasse, Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Objekt, in St. Ingbert, Nähe Elsterstein, Schafweiher und Krankenhaus (sofort frei) Wohnhaus - Nähe Gesundheitspark und Krankenhaus, mit zwei getrennten Heizsystemen! Ein Glücksfall bei Kosten-und Energieersparnis. EG: Eingang / Flur 1 Büroraum oder Schlafzimmer, 1 GWC 1 Heizungsraum / Abstellraum, Ausgang zur den Terrassen mit Gerätehaus und zum Garten mit Freisitz Treppe zum OG OG: Flur, 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Duschbad und WC Treppe zum DG mit großer Dachgauben! DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbad und WC 2 Autoabstellplätze vor dem Haus Innenhof mit Gatenhaus und Treppenzugang zur Gartenterrasse und zum Garten +++Bei Finanzierungsfragen stehen wir gerne beratend zur Seite+++

Sonstiges
Das Haus wurde 2004 komplett saniert und entkernt. Inclusive Fußböden, Decken , Heizung ,Elektro - und Sanitärinstallation. Daher überall gleiche Fußböden mit Kacheln im Toscana-Stil ISO Fenster und Schallschutzfenster zur Straße hin.... EG elektr. Rolläden 2 Bäder (1 x Wannenbad, 1x begehbare Dusche) Wandkacheln von Villeroy + Boch 1 Gäste-WC Offene Bauweise Offener Wohn-Eßbereich 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer /oder Bürozimmer separat im Untergeschoß Großer Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner , tiefes Waschbecken, Einbautisch nach Maß. Dieses Haus bietet Ihnen , zusätzlich zur Gas-Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung, eine Möglichkeit autark zu heizen. Unabhängig von Energieversorgern. Es hat ein zweizügiges Kaminsystem das auf jeder Etage das Aufstellen eines Herdes erlaubt.Somit ist Heizen und auch Kochen, mit den entsprechenden Herden möglich. Auch die Fußbodenheizung ist sparsam zu betreiben da sie für jeden Raum eine eigene Steuerung hat. Ein Glücksfall in den nächsten Jahren! Zudem ist das Dach mit 10 cm Styroporteilen isoliert um die Wärme im Haus zu halten.Zusammen mit den Iso-Fenstern ist auch von dieser Seite eine Energieeinsparung sicher. Schöner, nicht einsehbarer Innenhof mit Wasseranschluß und dahinter gelegenem eigenen Keller mit Fenster ,Schiebetür und schon vorhandene Elektroinstallation Darüber gelegene Terrasse mit Paneelen Holzoptik, pflegeleicht Hier besteht die Möglichkeit daraus einen Wintergarten zu gestalten. Überdies noch ein kleiner ruhiger Garten 2 Autoabstellplätze vor dem Haus. +++Zu erwähnen ist noch das auch das kleine Nachbarhaus gekauft werden kann. Dort ist eine große Garage möglich , mit einem darüberliegenden Appartement oder großen Hobbyraum. Auch der Garten wäre größer durch den Anteil den das Nachbarhaus zusätzlich bietet.+++

Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68 E Mail: [email protected]

Homepage
www.Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de und Immonet.de)