3-Zimmer-Wohnung in Maikammer - renoviert, bezugsfrei und hervorragend vermietbar

In zentraler und beliebter Wohnlage von Maikammer befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie kann leerstehend übernommen werden - perfekt für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zu den zwei freundlichen Schlafzimmern. Das stilvolle Bad mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC komfortabel ergänzt. Die gepflegte Einbauküche inklusive Starkstromanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten: Die Wohnung ist nicht barrierefrei und verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Balkon. Eine solide, moderne und gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage von Maikammer - ideal zum Einziehen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert