Eigentumswohnung im Paketverkauf mit Maisonette-Wohnung Marpingen Rendite 8,57 %

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines offenen Wohnkonzepts über zwei Ebenen. In absolut ruhiger Lage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Einheit entstand im Zuge einer Aufstockung im Jahr 2004 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch die stilvolle Galerie und ein beeindruckendes Panoramafenster mit herrlichem Blick ins Grüne eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Erste Wohnebene Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein durchdacht strukturierter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Hauptbad Zwei Kinderzimmer Arbeitszimmer sowie separates Bügelzimmer Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia die einen tollen Ausblick in den schoen angelegten Garten hat. Hauptküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich Garderobenbereich Gäste-WC Großzügiger Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Zweite Wohnebene / Galerie Über eine elegante Wendeltreppe in Holz-/Edelstahlkonstruktion gelangen Sie in die obere Ebene, die ebenfalls klimatisiert ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet: Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütliches Fernsehzimmer Essbereich mit separater Küche Gäste-WC Zugang zum ausgebauten Dachbereich mit mehreren Abstellräumen Vollständig schallisolierter Raum - ideal als Tonstudio, Home-Cinema oder Hobbyraum Attraktive Eigentumswohnung mit Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung: Zum Verkauf steht zusaetzlich eine großzügige separate Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche auf der gleichen Ebene wie die Maisonette Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen exklusiven Wellnessbereich. Wichtiger Hinweis: Diese Eigentumswohnung wird ausschließlich gemeinsam mit der separat angebotenen Maisonette-Eigentumswohnung verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Beide Wohnungen bilden zusammen ein attraktives Gesamtinvestment mit interessanter Renditemöglichkeit. Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer moderne Einbauküche großes Badezimmer mit Wellnessbereich echter amerikanischer Whirlpool Sauna separates Gäste-WC Flur mit Abstellbereich Balkon Gemeinschaftsflächen & Zusatzräume Zu beiden Wohnungen gehören zusätzlich: gemeinschaftlich genutzter Raum für Elektroinstallation ,Abstellfläche und Doppelgarage

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen