Lichtdurchflutete kernsanierte ETW in historischem, denkmalgeschützten Schulgebäude in Bliesen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
114.500 €
Preis/m²
1.526,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
114.500 €
Preis/m²
1.526,67 €
66606 Sankt Wendel - Bliesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPNRXZWQK5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Bliesen , einem beliebten Wohngebiet der Kreisstadt St. Wendel . Bliesen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur 9 Wohnungen . Das Gebäude - die ehemalige Schule von Bliesen - wurde 1899 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert sowie hochwertig in Eigentumswohnungen umgebaut . Hier verbindet sich der besondere Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort moderner Standards. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, einladenden Flur , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Vom Flur aus erreichen Sie: -das Badezimmer mit Badewanne , funktional und zeitlos ausgestattet -zwei gut geschnittene Zimmer , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice -das geräumige Wohn- und Esszimmer , das durch seine angenehme größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet -von dort aus weiterführend die separate Küche , praktisch angebunden und gut in den Wohnbereich integriert Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen: 0176-56390505 Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.500,00 €
Rendite
14.97
Preis/m²
1.526,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.650,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Besonderheiten auf einen Blick

Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899
Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen im Jahr 1997

Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft (9 Parteien)

Wohnung im 1. Obergeschoss

Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

Zwei zusätzliche Zimmer flexibel nutzbar

großes, helles Badezimmer mit Badewanne

1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Die aktuelle Rücklage der Wohnanlage beträgt zur Zeit ca. 69.000 Euro.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bliesen und ist von der hervorragenden Infrastruktur der Kreisstadt St. Wendel umgeben .

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Dienstleister befinden sich im Ort. In der nur wenige Minuten entfernten Innenstadt von St. Wendel stehen Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und ein Wochenmarkt zur Verfügung.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind in Bliesen und St. Wendel ansässig. Das Marienkrankenhaus St. Wendel gewährleistet die stationäre Versorgung.
Die Grundschule Bliesen , befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Wendalinum , das Cusanus-Gymnasium St. Wendel sowie die Gemeinschaftsschule St. Wendel sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Berufsbildungszentrum St. Wendel sowie mehrere Kindertagesstätten.
Gute Verkehrsanbindungen nach St. Wendel, ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Fazit:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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