Stade-Nähe Innenstadtnah: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 1973 massiv errichteten Mehrfamilienhauses am Rand der Stader Innenstadt und unweit des Bahnhofs. Die Liegenschaft wird von der Gemeinschaft laufend instand gehalten und gepflegt. So wurden in den letzten Jahren z.B. alle Warm- und Kaltwasserstränge saniert und 2024 eine neue Heizung eingebaut. Die Außenanlagen sind angelegt. Die Wohnung ist längjährig an die derzeitigen Bewohner vermietet. Mietrückstände o.ä. bestanden nie. Nach Möglichkeit möchten die derzeitgen Bewohner die Wohnung weiterhin und langfristig anmieten. Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 7.800,00 p.a.. Hier besteht unseres Erachtens noch Steigerungspotential. Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungstermine mit den Bewohnern nur über unser Büro abzustimmen. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

Sonstiges
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de. Wir weisen Sie darauf hin, dass durch Ihre Kontaktaufnahme bzw. Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen bereits ein Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustandegekommen ist. Eine Vorkenntnis des Objektes zu den genannten Konditionen schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 5 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot. Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.