Barrierefreie Eigentumswohnung in Stade

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.614,10 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
4.614,10 €
21680 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PLXQ5RTC8

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich in der zweiten Etage und steht zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 78,28 Quadratmetern und ist seit dem 01. Juli 2026 verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass eine direkte Nutzung möglich ist. Bei den Böden kommen Fliesen sowie Designbelag aus Vinyl zum Einsatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Holz als Energieträger betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse B weist auf einen zeitgemäßen energetischen Standard hin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten und ermöglicht das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen erschließt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit einen schwellenfreien Zugang. Die Anbindung an das Internet erfolgt über Glasfaser, was eine schnelle Datenübertragung gewährleistet.

Sonstiges
!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 08 an. Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.900,00 €
Preis/m²
4.614,10 €
Hausgeld
328€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stade ist eine historische Hansestadt an der Unterelbe im nördlichen Niedersachsen mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt vereint jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Lage zwischen Hamburg und der Nordseeküste. Der Altstadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem historischen Hafen und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen prägt das Stadtbild. Stade verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungswege sowie medizinischen Versorgungseinrichtungen und ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Stade. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Stadt und der Region.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind in etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in angemessener Entfernung und gewährleisten eine wohnortnahe Grundversorgung.

Die Innenstadt von Stade mit ihrer historischen Altstadt, dem Marktplatz und dem malerischen Hafen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch das Rathaus, verschiedene Museen und das Schwedenspeicher-Museum sind in der Altstadt zu finden. Der Altstadtbereich ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar. Grundschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der Schulweg für jüngere Kinder kurz und sicher gestaltet werden kann. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen und berufsbildende Schulen sind im Stadtgebiet von Stade verteilt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die medizinische Versorgung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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