Für Kapitalanleger- Vermietete Wohnung im 2. OG in Stade-Klein-Thun mit Stellplatz

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung
• ist vermietet

Stade ist eine historische Hansestadt im Norden Niedersachsens mit etwa 50.000 Einwohnern und liegt malerisch an der Schwinge nahe der Elbe. Die Stadt vereint maritime Tradition mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur sowie gute Anbindungen an die Metropolregion Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus und ist besonders bei Familien beliebt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage überzeugt. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Oberschulen sind ebenfalls gut zu erreichen, teilweise mit dem Fahrrad oder mit kurzen Fahrzeiten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Das Vincent-Lübeck-Gymnasium sowie das Athenaeum Stade gehören zu den renommierten Bildungseinrichtungen der Stadt.

Die medizinische Versorgung in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Hausarztpraxen, Fachärzte verschiedener Richtungen sowie Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elbe Klinikum Stade als überregionales Krankenhaus ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen und bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit allen wichtigen Fachabteilungen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Nach Hamburg gelangt man über die B73 und die A26 in etwa 40 bis 50 Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wobei mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind. Der Bahnhof Stade kann in etwa zehn bis 15 Minuten fußläufig erreicht werden.