Volksbank Immobilien: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Stade

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Stade befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Auch die Einbauküche wurde im selben Jahr erneuert. Durch die vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem gut erhaltenen Zustand. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freien erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das flexibel als Essbereich genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 515,00 €. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage und bietet regelmäßige Mieteinnahmen. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung erhalten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den im Jahr 2016 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und dem Balkon bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertanlage. Ebenso ist sie eine interessante Wahl für Käufer, die mittelfristig den Einzug in die eigenen vier Wände planen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 4.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 1.96