GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN STADE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und äußerst gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichteten, 8-stöckigen Wohngebäude in Stade. Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 75 m² bietet dieses Objekt erstklassigen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Investoren, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch den brandneuen, hochwertigen Vinylfußboden (neu verlegt in 2026) in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Die Immobilie ist technisch hervorragend für die Zukunft aufgestellt: Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde modernisiert, und fast alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 gegen neue, energetisch effiziente Modelle ausgetauscht. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für blitzschnelles Internet, und für die TV-Unterhaltung steht SAT-TV zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt. Besonders praktisch im Alltag ist das separat angeordnete WC mit eigenem Waschbecken, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigener, abschließbarer Kellerraum im unterkellerten Bereich des Hauses. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein geräumiger Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. Ob als zukunftssicheres Investment mit attraktivem Renditepotenzial oder als modernes, pflegeleichtes Nest für die kleine Familie und Paare - diese Wohnung vereint solide Substanz mit zeitgemäßen Modernisierungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.80