Bezugsfreie Eigentumswohnung in Stade mit viel Raum, Balkon und Blick ins Grüne

Mehr Platz für das gemeinsame Leben, ohne gleich ein eigenes Haus kaufen zu müssen. Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Stade richtet sich an Paare und kleine Familien, die sich mehr Freiraum wünschen. Auf ca. 108,38 m² und zwei direkt miteinander verbundenen Ebenen bietet sie genügend Platz, um Wohnen, Familie, Arbeit und persönliche Interessen angenehm voneinander zu trennen. Im Erdgeschoss spielt sich der gemeinsame Alltag ab. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten und Zeit mit der Familie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf die begrünte Außenanlage. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das separate Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Eine interne Treppe führt direkt in das Kellergeschoss. Hier stehen ein ca. 22,25 m² großes Gästezimmer und ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung. So entsteht genau der Freiraum, der im Alltag oft fehlt: für Übernachtungsgäste, Homeoffice, ein älteres Kind, Sport oder persönliche Projekte. Nach Angaben des Eigentümers gehört zum unteren Bereich außerdem eine Terrasse. Zusammen mit dem Balkon bietet sie gleich zwei Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen, ohne sich um einen eigenen großen Garten kümmern zu müssen. Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und kann nach Abschluss der Kaufabwicklung bezogen werden. Sie eignet sich damit besonders für Menschen, die nicht erst warten, sondern ihr neues Zuhause zeitnah gestalten und nutzen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet. Beheizt wird es über eine Gasheizung. Laut Energieausweis stammt die Anlagentechnik aus dem Jahr 2016. Der Endenergiebedarf beträgt 111,8 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist D. Diese Maisonettewohnung ist eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: viel Raum für unterschiedliche Lebensbereiche, zwei Außenbereiche und ein Zuhause, das sich an den Alltag seiner Bewohner anpassen kann.

Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und ist nach Abschluss der Kaufabwicklung sowie vereinbarter Übergabe bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Einige der im Exposé verwendeten Fotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital optimiert. Die Bearbeitung dient einer ansprechenden und übersichtlichen Darstellung der Immobilie. Der tatsächliche bauliche Zustand der Wohnung wurde dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der Zustand, den Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort feststellen können. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,16 m², Bundesland: Niedersachsen