Einziehen und wohlfühlen: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, bietet auf rund 108,79 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Küchen- und Flurbereich mit rund 48,31 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die direkt anschließende Loggia mit rund 10,96 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit rund 14,5 m² und 16,5 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Das großzügige Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Hochwertiges Echtholzparkett, zeitlose Fliesen, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbinden modernes Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Elektrische Kunststoffrollläden, Videosprechanlage und CAT-7-Verkabelung ergänzen die technische Ausstattung. Ein eigener Kellerraum, E-Bike-Ladestation und ein barrierefreier Schindler-Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze im Doppelparker runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2026 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Effizienzklasse:

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen