Exklusiver Wohnkomfort auf 170 m² - Galerie, Balkon und großzügiger Wohnbereich

Diese außergewöhnliche Wohnung im Erstbezug, überzeugt auf rund 169,95 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die rund 14 m² große Galerie im Wohnbereich, die über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Sie bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich, und verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note. Der private Bereich umfasst vier vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Privaträume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Damit bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Tageslichtbad mit ca. 9,8 m² wird durch ein separates Dusch-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Echtholzparkett und zeitlose Fliesen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Fußbodenheizung, digitale Raumtemperaturregelung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Kunststoffrollläden, Videosprechanlage und CAT-7-Verkabelung sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum, E-Bike-Ladestation und der barrierefreie Schindler-Aufzug ergänzen die Ausstattung. Zwei komfortable Stellplätze runden das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Galerie, Balkon und vier Privaträumen - ideal für alle, die Großzügigkeit, Individualität und hochwertigen Wohnkomfort schätzen.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2026 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Effizienzklasse:

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen