Exklusive Maisonette-Wohnung mit Loggia - Modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im Erstbezug, überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 108,26 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 46,95 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein helles, modernes Wohnambiente. Die großzügige Fensterfront mit Schiebetür führt direkt auf die sonnige Loggia und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice ideal. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, zeitlose beige Fliesen sowie eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher erfüllt den Effizienzhaus-55-EE-Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch elektrisch betriebene Kunststoffrollläden, eine Videosprechanlage mit Display, CAT-7-Netzwerkverkabelung, einen eigenen Kellerraum mit Licht, Steckdose und separatem Stromzähler, eine E-Bike-Ladestation im Untergeschoss, einen barrierefreien Schindler-Aufzug sowie zwei Stellplätze im Doppelparker. Eine moderne Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Technik - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2026 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Effizienzklasse:

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen