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Wohnen mit Stil: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche und Balkon



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.707,55 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.707,55 €
55271 Stadecken-Elsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGY47B53G3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Erstbezug, überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist der rund 49,15 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett, zeitlose Fliesen sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, heller Atmosphäre und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2026 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Effizienzklasse:

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
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Preis/m²
4.707,55 €
Hausgeld
319€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Rund 106,45 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Sonniger Balkon mit großer Schiebetür
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Echtholzparkettböden
Zeitlose Fliesen in elegantem Design
Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Energieeffizienz nach Effizienzhaus 55 EE
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung
Videosprechanlage mit Display und Türöffner
CAT-7-Netzwerkverkabelung
Eigener Kellerraum mit Licht, Steckdose und separatem Stromzähler
E-Bike-Ladestation im Untergeschoss
Barrierefreier Schindler-Aufzug
2 Stellplätze im Doppelparker zzgl. 30.000 €
Vorrüstung für Wallbox-Anschluss

Lagebeschreibung

Stadecken-Elsheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Rheinhessen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Alzey und zum Flughafen Frankfurt.

Umgeben von Weinbergen bietet Stadecken-Elsheim zahlreiche Rad- und Wanderwege, renommierte Weingüter sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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