Zuhause ankommen: Großzügige Wohneinheit mit Weitblick, Charme und Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
24326 Ascheberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2LT8NFDY2

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Tag gemeinsam ausklingen - ein Glas Wein in der Hand, der Blick schweift über die weiten Felder, während die Sonne langsam untergeht. Die Ruhe der Natur, das leise Knistern des Kamins und das Gefühl, angekommen zu sein - genau dieser Moment könnte schon bald Ihr Alltag sein. Der großzügige Wohnbereich dieser besonderen Wohneinheit bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Große, bodentiefe Fenster holen die Landschaft direkt ins Innere und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier verschmelzen Geborgenheit und Weite zu einem Ort, der wie gemacht ist für gemeinsame Abende, lange Gespräche und entspannte Stunden. In idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1910 zurückreichen. Im Zuge eines Umbaus und einer Modernisierung im Jahr 1973 wurde das Gebäude behutsam weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Haus bis heute eine warme, authentische Ausstrahlung. Der Wohnraum erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohngefühl, das Individualität und Rückzug perfekt vereint. Der eigene Hauseingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter - ideal für Paare, die ihren persönlichen Rückzugsort schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene Holztreppe, die die Ebenen elegant miteinander verbindet und den wohnlichen Stil des Hauses unterstreicht. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet gekonnt zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Das gepflegte Grundstück (Gemeinschaftseigentum) mit ca. 2.012 m² bietet Raum für entspannte Stunden im Freien - ob beim Sonnen, Gärtnern oder einfach beim Genießen der Landschaft. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz im Doppelcarport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Ein besonderes Zuhause in Feldrandlage mit Haus-im-Haus-Charakter - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.085,71 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit zwei Wohneinheiten
+ Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Gemeinschaftseigentum) von insgesamt 2.012 m²
+ Feldrandlage mit tollem Blick
+ Wohneinheit verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodenraum
+ Eigener Hauseingang
+ Offene Holztreppe
+ Erhaltene Fachwerkdetails mit besonderem Charme
+ Ölheizung
+ Kaminofen für behagliche Wärme
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Gartenhaus
+ Carport mit je einem PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
+ Ein Freiplatz für Ihren PKW

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 105 m²:
ERDGESCHOSS:

+ Wohnungsflur/ Eingangsbereich
+ Voll ausgestattete, moderne und helle Einbauküche mit Platz für einen Sitzbereich
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad

DACHGESCHOSS:

+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf die Felder
+ Modernes Vollbad mit Zugang zu einem Abstellraum/ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Flur mit Zugang zum Dachbodenraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nahe dem ruhigen Wohngebiet Glasholz, einem Ortsteil der Gemeinde Ascheberg (Holstein) im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine aufgelockerte Bebauung aus und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Das Zentrum von Ascheberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km entfernt), ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bahnhof (ca. 2,4 km) mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten, darunter ein griechisches Restaurant und eine saisonal geöffnete Tapas-Bar.

Die nahegelegene Kreisstadt Plön ist ebenfalls schnell zu erreichen und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen hier Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Plöner See, der in nur etwa vier Autominuten erreichbar ist. Er bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands.

Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und ist ideal für Familien, Pendler sowie alle, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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