***SOFORT VERFÜGBAR -Investitionsobjekt mit starkem Potenzial - top Grundriss, gesuchte Lage***

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stadtbergen richtet sich an Kapitalanleger, Eigennutzer und handwerklich versierte Käufer mit Blick für Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Dank der auf Straßenniveau liegenden Fenster ist ein guter Tageslichteinfall in den Wohnräumen gewährleistet, sodass die Einheit nicht den Charakter einer klassischen Souterrainwohnung hat. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer - zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Mit überschaubarem Aufwand bietet sich eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und anschließende Wertentwicklung. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum sowie zwei Stellplätze, die der Einheit zugeordnet sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 431 €. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar. Eine kompakte Einheit in gefragter Lage von Stadtbergen mit klarem Entwicklungspotenzial - geeignet für Käufer, die durch Renovierung zusätzlichen Wert schaffen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1