Viel Platz auf einer Ebene - Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Stadtlohn

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Stadtlohn. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet sie ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit drei möglichen Schlafzimmern. Die Wohnung wurde bereits freigezogen und kann entsprechend kurzfristig übernommen werden. In seiner bisherigen Nutzung fungierte der Zugang vom Garten als Haupteingang. Mit betreten der Wohnung wird man hier von einer geräumigen Diele empfangen. Linker Hand befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Rechter Hand geht es in die freundliche Küche, die genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Von dort aus führt ein zentraler Flur geradewegs in den offen gestalteten Wohn- & Essbereich und erschließt zu beiden Seiten jeweils einen gut dimensionierten Schlafraum. Dem Wohnbereich angegliedert befindet sich ein weiterer Raum, der sich gleichermaßen als Büro oder drittes Schlafzimmer eignet. Eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das Wohnhaus wurde 1946 wiederaufgebaut, gute zwei Jahrzehnte später erweitert, dann Mitte der 1980er erneut umgebaut sowie neu verblendet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine im Zuge des letzten Umbaus errichtete Garage mit nachgerüstetem Sektionaltor. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme von 2010. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage, lässt aber gleichzeitig Raum für Modernisierungen. Wer eine barrierearme Wohnumgebung in zentrumsnaher Lage sucht und noch selbst mitgestalten möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1