Familienrefugium vor den Toren Rostocks

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.336,96 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.336,96 €
18198 Kritzmow - Kritzmow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXM2NBFPBJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der Satower Straße entsteht ein exklusives Neubauensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit & Familienfreundlichkeit vereint. Die zwei stilvollen Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern - perfekt für Paare, Familien sowie Investoren. Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen schaffen sonnenverwöhnte Wohnräume, die Behaglichkeit & Funktionalität harmonisch verbinden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Bäder mit Sanitärobjekten deutscher Markenhersteller sowie bodengleichen Duschen mit Echtglaswänden. In den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist zudem eine Badewanne integriert. Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, während die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen überzeugen - perfekt für gesellige Grillabende mit Familie & Freunden. Die massive Bauweise aus Kalksandstein gewährleistet nicht nur Stabilität, sondern auch exzellente Energieeffizienz. Eine nachhaltige Wärmepumpenanlage sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung. Das Neubauprojekt bietet zudem überdachte Fahrradstellplätze - auf Wunsch mit eigener E-Ladesäule. Zusätzlich können private Stellplätze erworben werden. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2024 erteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zum Objekt!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.336,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Wohnflächen von ca. 64 - 92 m²
- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- EG-Wohnung mit Gartenanteil
- regulierbare Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate
- Abstellraum/ HWR inkl. Waschmaschinenanschluss
- Vinyl-Designbelag/ Fliesenböden
- Balkon (ca. 7,12 m²)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Stellplatz zzgl. 5.000 EUR
- Kaufpreiszahlung nach MaBV*

* in Baufortschritten
Auf Wunsch weitere Zusatzleistungen (gegen Aufpreis) möglich.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kritzmow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Rostock & vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Hafen- und Hansestadt.
Kritzmow hat sich - durch das Etablieren mehrerer Industrie- und Handwerksbetriebe sowie attraktiver Wohngebiete - in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt & zählt heute über 3.500 Einwohner.

Mit nächster Nähe zu Rostock macht die Infrastruktur den Alltag angenehm & leicht. Die Buslinie 102 fährt direkt durch die Satower Straße bis nach Rostock. Für Pendler bietet sich zusätzlich der Bahnhof Groß Schwaß - mit Anschluss an die Bahnlinie Rostock-Wismar - an. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man die Autobahn A20.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im beliebten Kritzmow Park finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxen, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister - alles fußläufig erreichbar & dennoch in einem ruhigen, geschützten Wohngebiet gelegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Großstadt & zur Ostsee. Mit ihrer Vielfalt an Kultur- sowie Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen & Freizeitangeboten bietet die Gemeinde - mit dem Sitz der Verwaltung des Amtes "Warnow West" - eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stäbelow