Viel Raum, viel Licht: 75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon & Süd-Ost-Ausrichtung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet 75,60 m² mit einer angenehmen Süd-Ost-Ausrichtung und einem überdachten Balkon. Weitläufige Raummaße und ein durchdachter Grundriss schaffen viel Raum zum Leben: Der offene Küchen- und Wohnbereich misst ca. 33,27 m², das Schlafzimmer ca. 14,05 m², das Badezimmer ca. 7,19 m² und die Kammer ca. 2,82 m², während der besonders großzügige Flur von ca. 13,27 m² ein repräsentatives Ankommen und reichlich Stauraum ermöglicht. Der überdachte Balkon von ca. 8,83 m² erweitert den Wohnbereich wettergeschützt ins Freie. Diese Einheit lässt sich zudem mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegen. Ausstattungsseitig erwarten Sie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Raumhöhe von 2,80 m und eine Durchgangshöhe von 2,23 m, ein Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen, eine digitale Klingelanlage mit Kamera- und Sprechfunktion, Glasfaservorhaltung im Standard sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Küche; ein zusätzlicher Küchenbau ist gegen Aufpreis möglich. Die barrierearme Erschließung erfolgt über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins erste Obergeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen und separat erwerbbar, und die Nebenkosten werden digital sowie monatlich transparent erfasst. Die Energieeffizienz-Klasse A (32 kWh/m²·a) und die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe machen die Wohnung nachhaltig und zukunftssicher. Die Ausstattung ist individuell wählbar, unter anderem mit Bad-Fliesen (1,20 × 0,60 m) in Pearl, Grey, Ivory, Taupe und Volcano Nature, Vinyl-Böden Fresh Oak Authentic (Echtparkett gegen Aufpreis), Wohnungstüren Profila PF3 Weißlack (RAL 9010) mit Griffwerk-Beschlägen, dem Schalterprogramm Berker S.1 sowie Sanitärobjekten von hansgrohe (Vernis Blend) und Villeroy & Boch (Waschtische und Embrace 2.0 WC). Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Florence Hof ist die serienmäßige Klimaanlage in jeder Wohnung. Diese Ausstattung gehört keineswegs zum Standard und stellt einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohner dar. Eine Finanzierung ist auf Anfrage möglich, die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsreife.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg