Helle 2,5 Zi.-Whg. mit Balkon und Stellplatz.

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1.11.2026. Sie zeichnet sich aus durch eine barrierearme Gestaltung und einer attraktiven Ausstattung. Dank ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnumfeld stellt sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierearme Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch ein helles Schlafzimmer ergänzt, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon enthält. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Dank der barrierearmen Bauweise eignet sich die Wohnung für Menschen jeden Alters. Aufzug vorhanden. Highlights auf einen Blick: - 2,5 Zimmer barrierearm ausgestattet - Balkon - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Stellplatz unter dem Carport - Gepflegter Zustand - Vermietet bis 31.10.2026 EVB, 1998, Öl, D, 103Kwh(m²*a) Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Eigentumswohnung

Sonstiges
Mieteinnahmen im Monat: 619,00€ (seit November 2025) Umlagefähige Kosten: 185,47€ (inkl. Grundsteuer ) Nicht umlagefähige Kosten: 283,00-€ (Bewirtschaftung und Instandhaltungsrücklage) Die Wohnung ist bis zum 31.10.2026 vermietet, es handelt sich um einen Indexmietvertrag. EVB, 1998, Öl, D, 103Kwh(m²*a)

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen