2-Zimmer-Wohnung direkt am Gänsturm in Weikersheim

Wir verkaufen diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in besonders reizvoller Lage direkt in der historischen Altstadt. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage mit 31 Wohnungen ist die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und moderner Architektur. Traditionelle Elemente treffen hier auf eine zeitgemäße, klare Gestaltung und verleihen dem Ensemble einen ganz eigenen Charakter. Die attraktiv angelegten Laubengänge unterstreichen das besondere architektonische Konzept und sorgen zugleich für eine angenehme Erschließung der Wohnungen. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang innerhalb des Gebäudes. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen und zahlungstreuen Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als interessante Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive, die sich hier langfristig ein schönes eigenes Zuhause schaffen möchten. Das Mietverhältnis besteht noch nicht lange. Für Kaufinteressenten mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung kann, unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen, grundsätzlich auch eine Eigenbedarfskündigung in Betracht kommen. Der derzeitige Mieter ist jung, freundlich und zugänglich, sodass sich die bisherige Kommunikation unkompliziert und angenehm gestaltet. Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Herzstück ist das sehr geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Darüber hinaus stehen eine separate Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum Nummer 3/3 zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nummer 17 als Sondernutzungsrecht und ist im Preis inclusive. Eine neue Gas-Brennwert-Heizung wurde 2025 eingebaut. Eine attraktive Immobilie mit besonderem architektonischem Charme, komfortabler Ausstattung und außergewöhnlich schöner Altstadtlage, die sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern interessante Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Hausmeisterservice - Geregelte Abfallentsorgung - Professionelle Hausverwaltung Wir stehen Ihnen gerne für sämtliche Anfragen zur Verfügung. Bitte geben Sie hierfür Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Als gewerblicher Anbieter dieser Dienstleistung sind wir während der üblichen Bürozeiten erreichbar und bemühen uns, Ihre Anliegen so schnell wie möglich zu bearbeiten. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren! Kontakt: Manuela Michel Michel Hausverwaltung GmbH Kirchbergring 75 97999 Igersheim 07931 9242470 [email protected] Bitte beachten Sie: Wir sind berechtigt, diese Immobilie zu verkaufen. Die Objektbeschreibung basiert auf den uns von den Eigentümern bereitgestellten Unterlagen und Informationen. Obwohl wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen geprüft haben, können wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025