Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Souterrain und Stellplätzen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten, ruhig gelegen am Rande des Naturschutzgebiets Höltigbaum. Die grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung machen diese Immobilie besonders reizvoll. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut und zuverlässig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Terrasse gelangt man direkt in den gemeinschaftlich gepflegten Garten. Darüber hinaus steht ein wohnlich nutzbares Souterrain mit einem zusätzlichen Kellerraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Gemeinschaftskeller, der eine Waschküche sowie einen Fahrradraum umfasst. Zwei fest zugeordnete Außenstellplätze unter dem Carport direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Immobilie richtet sich an Anleger mit langfristigem Fokus ebenso wie an perspektivische Selbstnutzer. Dank der guten Vermietung, der soliden Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um eine attraktive und nachhaltige Investition.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg