2,5-Zimmer-Wohnung, Modernes Wohnen in Perfektion, barrierefrei

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.915,49 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.915,49 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626B6AP8Q38

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in Ihre neue Traumwohnung! Diese luxuriöse, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet zahlreiche exklusive Details. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel und einem Bora Kochfeld, bildet das Zentrum der Wohnung. Ein integrierter Weinkühlschrank der Marke Miele sowie hochmoderne Bosch Elektrogeräte - darunter ein Backofen mit Mikrowellenfunktion und eine Spülmaschine - runden das edle Küchenbild ab. Im Badezimmer erwarten Sie luxuriöse schwarze Armaturen und eine großzügige begehbare Dusche. Diese exklusiven Elemente machen das Bad zu einem echten Highlight. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das geräumige Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet und für Ordnung sorgt. Zwei weitläufige Terrassen laden zum Entspannen ein. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien oder Verbringen Sie gemütliche Abende unter dem freien Himmel. Diese einzigartige Neubauwohnung kombiniert auf perfekte Weise Luxus und Komfort und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5.915,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
gehoben, luxuriös

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf und den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein.

Meiendorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1318 als holsteinisches Bauerndorf urkundlich erwähnt. Ab 1333 war es größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 fiel es wieder an Holstein, Amt Trittau, und war zwischen 1750 und 1753 sowie 1927 von Holstein an Hamburg verpfändet. Schließlich wurde Meiendorf 1937 zusammen mit Rahlstedt dauerhaft in Hamburg eingegliedert.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die Gegend ist vorwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die U-Bahnstation Meiendorfer Weg (Linie U1) sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe liegen. In der Umgebung finden sich zudem die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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