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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit S/W-Balkon in Rahlstedt (OT. Meiendorf) und Weitblick über Hamburg



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JWENXIMPR

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1970 erbaut und es befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem über den Aufzug anzufahren. Mit zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum von ca. 8m². Beheizt wird das Haus und die einzelnen Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
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Preis/m²
3.013,16 €
Hausgeld
303€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Provision
3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die ca. 76m² große 3-Zimmerwohnung ist im 6. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen. Vom Süd/West-Balkon sowie von jedem der einzelnen Zimmer aus hat man einen tollen Blick über Hamburg.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24m² und die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer haben eine Größe von knapp 7m² bzw. ca. 16m².

Jedes der Zimmer, das Badezimmer sowie das WC sind vom Flur aus zu betreten.

Im Wohn- sowie Schlafbereich und Flur wurde Laminat verlegt und das Badezimmer (mit Wanne) sowie das separate WC sind hell gefliest.

Die Küche (mit Fenster) verfügt über Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke.

Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Einbauschränke auf dem Wohnungsflur.

Lagebeschreibung

Der ´Nydamer Ring´ ist im beliebten Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf, gelegen und ist eine kleine Ringstraße, welche über den ´Nydamer Weg´ zu befahren und verkehrsberuhigt ist.

Die Wohnstraße ist überwiegend aus dreistöckigen, rotgeklinkerten Wohngebäuden geprägt.

Vor Ort befinden sich Grünflächen, welche zum Erholen einladen, sowie ein Spielplatz.

Zudem liegt die von vielen Bäumen gesäumte Straße nahe der Grundschule im ´Nydamer Weg´. Ein Gymnasium befindet sich ebenso vor Ort.

Stellplätze können angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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