Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m², Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Meiendorf

Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und eignet sich mit fünf gut geschnittenen Zimmern ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Öffnung der Küche ist ein offener, kommunikativer Essbereich entstanden, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die geräumige Einbauküche wurde ca. 2010 erneuert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Duschbad wurde ca. 2020 modernisiert und mit einem neuen Waschtisch sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Vollbad. Seit 2020 wurde die Wohnung in mehreren Bereichen modernisiert und optisch aufgewertet. Im Obergeschoss wurde ein kratz- und wasserfester Laminatboden verlegt, die Innentüren wurden weiß umlackiert und Teile der Fenster erneuert. Hierzu zählt unter anderem das Dachflächenfenster im Kinderzimmer. Auch technisch wurde investiert: Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde umfassend überarbeitet. Dazu gehören unter anderem die Kabelverlegung, ein neuer Verteilerkasten sowie FI-Schutzschalter. LAN-Anschlüsse und ein separates Netzwerk-Rack schaffen gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 30-40 m² und damit weiteres Potenzial. Ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige Sackgassenlage innerhalb einer Tempo-30-Zone, das grüne Wohnumfeld und die flexible Nutzbarkeit machen diese Maisonette-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert