exklusives 4-5 Zimmer Penthouse

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
4.574,47 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
4.574,47 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTW2C47BZL

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2012 errichtet und ist somit in einem energetisch sehr guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. In den Bädern wurden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen alle über Rollläden. Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenaufzug, so dass barrierefreies Wohnen möglich ist. Zu dem Penthouse gehört ein PkW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Angaben zum Energieausweis: B-G-77,3 kWh-C

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4.574,47 €
Hausgeld
485€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,15%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.7
Gültig bis
2031-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist, dem Baujahr entsprechend, hell und modern. Da es sich um ein Penthouse handelt, verfügt die Wohnung über Fenster in alle vier Richtungen, so dass die Wohnung ausgesprochen hell ist.
Die gesamte Wohnung in mit weißen, marmorierten Fliesen ausgestattet. Der große Wohnbereich ist ca. 50 m² groß. Aufgrund der vielen Fenster ließe sich hier sogar ein viertes Schlaf-/Arbeitszimmer abtrennen. Die offene Küche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte kann auf Wunsch auch separiert werden, da die ursprüngliche Planung dies vorsah.
Auch die Bäder sind in weiß/anthrazit gehalten. Besonders zu erwähnen ist, dass beide über Tageslicht verfügen.
Besonders erwähnenswert ist der innenliegende Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Größe bietet dieser viel Stauraum für Vorräte, Schuhe, Staubsauger etc.

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Penthouse mit guter Verkehrsanbindung, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen aus. Meiendorf gilt als besonders familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 sowie dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahn macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Kurzum: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer gefragten Wohngebiete im Hamburger Nordosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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