Natur & Premium-Komfort: 3 Zi. Whng. Maisonette-Idyll mit Balkon ,Garten TG-Pl. Meiendorf

Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase im grünen Hamburger Nordosten! Diese exlusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2.Endetage einer top-gepflegten, ruhigen Anlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Hamburg -Meiendorf. Dank 6 Parteien in einem Hauseingang mit Gegensprechanlage inkl.Kamera ausgestattet ist,genießen Sie eine wunderbare private Atmosphäre. Ein Traum für Ruhesuchende: Durch die großzügigen Abstände zur Nachbarbebauung und dichten Baumschutz ist die Wohnung von außen vollkommen uneinsehbar. Abseits von Straßenlärm hören Sie hier ausschließlich das Zwitschern der Vögel. Die Nachbarschaft mittleren Alters,ausgesprochen freundlich ,tolerant und wahrt eine angenehme gesunde Distanz. Dank der Klima-und Schallschutz-Wohnungstürgenießen Sie absolute Intimität und Stille. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen,dieüber exklusive,maßangefertigte Treppe aus massivem Eichenholz mit moderner Edelstahlhalterung miteinander verbunden sind. Das Raumklima ist optiml ausbalanciert: Im Winter dank Energieklasse C kuschellig warm ,im Sommer angenehm schattig und kühl. Flexibilität & Ausbaumöglichkeiten als Raumwunder Die Immobilie zeichnet sich durch ein hochmodernesc,offenesa Raumkonzept aus und bietet- vielfältige Aus-und Umbaumöglichkeitenganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Unterer Schlafbereich mit bodenlangen Fenstern ist derzeit elegant offen gestaltet. Im oberem Bereich - großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit 3 großen Dachfenstern ( inkl.Notausgang ) Besonderes Highlight: Voll funkttionsfähige Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen bereits bereit ,um hier unkompliziert ein separates Gäste -WC und eine Kochniesche zu installieren .Auch diese Ebene lässt sich bei Bedarf einfach mit einer Leichtbauwand komplett schließen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das monatliche Haushaltsgeld beträgt 451€ und umfasst bereits die Heiz-und Wasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage,Objekt - und Gartenpflege und ist völlig Scchuldenfrei Flächenangaben: Unterer Bereich 55m² Dachgeschoss 12m² Keller 8m² Balkon 6m² *Anfragen zum Besichtigungstermin per e-mail erwünscht. **Alle Dokumente rund um das Objekt stehen bei Wohnungsbesichtigung ,dem Interessenten zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen