Hamburg-Meiendorf - 2,5 ZW 66m² Wohnfläche mit Balkon zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.378,79 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.378,79 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP78BUR3MB

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines der beiden Mehrfamilienhäuser, aus denen die WEG besteht. Der großzügige Balkon geht auf der Rückseite nach Westen.

Es gibt es Wohnzimmer, dass zu dem halben Zimmer geöffnet wurden. Die Wand kann wieder verschlossen und eine eigene Tür zum Wohnzimmer geöffnet werden, so dass man 3 abgeschlossene Zimmer zur Verfügung hat. Dem Wohnzimmer ist der große Balkon vorgelagert.

Es gibt ein Schlafzimmer, die Küche hat eine Einbauküche. Das Badezimmer ist Baujahrstand gepflegt voll funktionsfähig und hat ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Infos, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Vertrag geschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.378,79 €
Hausgeld
405.67€
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57% incl. der gültigen MwSt. Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Vertrag geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2031-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Haus gibt es ein Gemeinschaftswaschmaschine, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.Die Stirnseiten beider Häuser wurden gedämmt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Richtung Berne mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.Der Hamburger Stadtteil Meiendorf gehört zum Bezirk Rahlstedt und bildet zusammen mit Volksdorf die nordöstliche Grenze von Hamburg. Der Stadtteil ist aufgrund seiner naturnahen Lage und der großen Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schule, die auf kurzem Wege erreichbar sind, sehr beliebt.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Bäcker, ein Blumenladen, eine Postfiliale und eine Apotheke befinden sich im Spitzbergenweg. Erweitert wird das Angebot in Berne mit weiteren Geschäften, Arztpraxen und einer Eisdiele.Es gibt in Meiendorf einen eigenen Sportverein und ein Fitnessstudio.Meiendorf profitiert von seiner grünen Lage. Der angrenzende Volksdorfer Wald mit den Möglichkeiten zum Spazieren gehen und dem Kletterpark ist schnell und gut zu erreichen.Sowohl in Rahlstedt, Berne und in Volksdorf ist 2x wöchentlich Markttag.Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bus der Linie X27/275 sind fußläufig in 5-10min erreichbar. Der U-Bahnhof Berne oder U-Bahnhof Meiendorfer Weg der U1 ist ca. 10min entfernt. Mit der U1 erreicht man in ca. 35 min die Hamburger-Innenstadt. Von Rahlstedt aus, gibt es eine S-Bahn Verbindung in die Innenstadt.Die Autobahn A1 mit der Auffahrt Stapelfeld ist ebenfalls in ca. 10-15min. zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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