Exklusive Maisonettwohnung mit außergewöhnlichen Wohncharakter im Herzen von Staufen zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGExklusive Maisonettewohnung mit außergewöhnlichem Wohncharakter im Herzen von Staufen zu verkaufenBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses aus ca. 1566. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die historische Bausubstanz mit hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und viel Liebe zum Detail kombiniert. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnambiente, welches historischen Charme und luxuriösen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.Die Wohnung bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offener Galerie und sichtbarer Dachkonstruktion. Besonders der Essbereich im 1. Obergeschoss sowie der weitläufige Wohnbereich im Dachgeschoss verleihen der Immobilie durch die offene Gestaltung und den loftartigen Charakter eine Atmosphäre, die nur selten zu finden istDie stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit den hochwertigen Materialien, Echtholzparkettböden sowie modernen Sanitärbereichen das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Aufwendig aufgearbeitete historische Holzelemente schaffen zusätzlich eine warme und authentische Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die beiden großzügigen Balkone auf beiden Ebenen, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich sind. Der außenliegende Glasaufzug unterstreicht dabei zusätzlich den exklusiven Charakter der Wohnung.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich ermöglicht ein außenliegender Glasaufzug im Sondereigentum einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich innerhalb einer kleinen und exklusiven Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Einheiten und überzeugt sowohl technisch als auch optisch durch einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.Unser Fazit: Eine absolute Rarität im Herzen von Staufen im Breisgau. Die einzigartige Kombination aus historischer Architektur, exklusivem Wohnambiente, hochwertiger Materialisierung und der besonderen Lage verleiht dieser Maisonettewohnung einen außergewöhnlichen Charakter. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere und ein einzigartiges Wohngefühl suchen.