Wohnung in Staufen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.583,33 €
79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWKJHYQYXQ

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück mit ca. 1.145 m² befinden sich das Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude steht in einer zentrumsnahen Lage.

Gleich nach der Eingangstüre befindet sich ein Flur, der sich idealerweise als Garderobe anbietet. Wenn Sie geradeaus gehen, gelangen Sie in das erste der zwei Bäder, welches über ein WC, Waschbecken und eine Dusche verfügt. Über den Flur gelangt man ins Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster sehr hell ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist dem Wohnzimmer direkt angeschlossen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch hier sorgen drei Fenster für ausreichend Tageslicht. Rechter Hand vom Flur aus, befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss/Studio. Dieser zusätzliche große Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Hier ist das zweite Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Helle Zimmertüren, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Parkettfußböden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-02T00:00:00Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
4.583,33 €
Hausgeld
489€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
2035-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die beliebte Fauststadt Staufen liegt mitten im Dreiländereck. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen. Schlendern Sie durch die gemütliche Altstadt und machen Ihre abendliche Tour am Neumagen entlang Richtung Bad Krozingen oder Münstertal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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