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Außergewöhnliche Terrassenwohnung im Herzen von Staufen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.448,60 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.448,60 €
79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M18JTAJK5U

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Objektbeschreibung

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Einbauküche und 3 Schlafzimmer, lässt keine Wünsche offen. Sie kommen sowohl von der Küche auf die Terrasse, als auch vom großzügigen Wohn- und Esszimmer. Hochwertiges Parkett mit edlem Charme laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im Bad ihren Platz. Die Terrasse mit sonniger Südlage ist teilweise überdacht, was Sie sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genießen werden. Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Dahinter verbinden sich die kleinen Wege zu den Nachbarhäusern. Ein besonderes Highlight ist das kleine Bächlein, dass bis zum Zentrum des Grundstücks fliest. Das Bänkchen unter dem Baum lädt dazu ein, mit den Nachbarn ein Schwätzchen zu halten.

Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut WP 2027 € 473,00 Für die Tiefgaragen fallen nochmals jeweils € 31 an. Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Schreiben Sie uns direkt unter: [email protected] Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die gewünschte Immobilie bequem an Ihrem Tablet, PC oder Handy virtuell zu besichtigen. Einfach registrieren, dann werden Sie freigeschaltet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.448,60 €
Hausgeld
473€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
+ Terrasse
+ Gartenanteil
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Parkettboden


+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Glasfaseranschluss
+ Videogegensprechanlage
+ Keller
+ Tiefgarage (Optional)
+ Tiefgarage mit Wallbox (Option)
+ Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenräume

KFW 55-Energiestandard
3-Fachverglasung
Blockheizkraftwerk

Lagebeschreibung

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Staufen ebenerdig.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Samstags findet regelmäßig ein Bauernmarkt mit heimischen Angeboten statt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an Freiburg ist sehr gut. Mit der Stadtbahn erreichen Sie Freiburg in nur 20 Minuten. Die Autobahn ist ca. 10 Km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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