4-Zimmer-Penthouse in Staufen: 2022 renoviert - 109 m², 33 m² Dachterrasse, Aufzug, Garage

Diese Penthouse-Wohnung von 1975 liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im westlichen Teil von Staufen im Breisgau. Rund 109 m² bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und separates Gäste-WC - dazu eine rund 33 m² große Dachterrasse. Angelegt im Attikastil: Die Terrasse bildet die Mitte, die Räume gruppieren sich um sie herum, fast jeder hat einen eigenen Zugang ins Freie. Vom Eingang führt ein breiter Flur mit rund 18 m² in die Wohnung; große, öffenbare Lichtkuppeln holen Tageslicht bis in diesen innenliegenden Bereich. Abstellraum und Gäste-WC liegen praktisch am Flur. Der Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² ist das Herzstück: Ein gemauerter offener Kamin gibt dem Raum Charakter, die offene Küche mit rund 8 m² macht ihn zum Mittelpunkt des Alltags. Von hier geht es direkt auf die Dachterrasse. Die rund 33 m² große Dachterrasse liegt nach Westen, geschützt zwischen den Wohnräumen und von mehreren Seiten zugänglich. Der Blick reicht auf die Staufener Burg, in die Rheinebene und bis zu den Vogesen - Abendsonne inklusive. Das Schlafzimmer mit rund 17 m² liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite, ebenfalls mit eigenem Ausgang auf die Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit rund 11 und 12 m² lassen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bad und Gäste-WC sind über Lichtkuppeln natürlich belichtet und belüftet. 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert: Bad und Gäste-WC kernsaniert und modern ausgestattet, Elektrik erneuert, Wandflächen und Bodenbeläge neu. Der Aufzug fährt bis ins oberste Geschoss. Dazu gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage als eigenes Teileigentum, auf dem Grundstück stehen Besucherparkplätze. Das Hausgeld liegt bei 660 € monatlich inklusive Erhaltungsrücklage. Wer eine bezugsfreie Wohnung mit Weitblick, viel Licht und eigenem Freibereich über den Dächern sucht, findet hier ein Penthouse am Übergang von Markgräflerland und Schwarzwald.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1