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Großzügige Dachgeschosswohnung im historischen Gebäude - attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.040 €
Preis/m²
4.008,46 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.040 €
Preis/m²
4.008,46 €
66482 Zweibrücken - Zweibrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611DQ9FXQYA

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für eine moderne Wohnatmosphäre. Mehrere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Räume. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und praktische Abstellräume. Raumaufteilung: Flur, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellräume

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.040,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.008,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2032-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- großzügiger Grundriss
- helle Wohnräume
- Denkmalgebäude mit besonderem Charakter
- gepflegte Wohnanlage

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Stellplätze und Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und können separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rosengarten Zweibrücken, einer der größten Rosengärten Europas, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.

Zweibrücken verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind unter anderem Saarbrücken, Homburg, Pirmasens sowie Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ebenfalls gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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