Historisches Ambiente: Großzügige DG-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.418,37 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.418,37 €
66482 Zweibrücken - Zweibrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBB2D2ETNP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem historischen Wohngebäude mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine praktische, funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung umfasst drei kleinere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich oder Musikzimmer, eine separate Kochküche sowie ein dazugehörendes Esszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Stellplatzes. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, wodurch sich eine überschaubare Hausgemeinschaft ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AEW-82336 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5128427.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.418,37 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in gemütlicher Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und freundliche Wirkung verleiht.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in zeitlosem Weiß gehalten. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Besonderen Charme verleihen der Wohnung die historischen Holztüren, die weiß gestrichen sind und den Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und sorgen für eine vernünftige Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, einer traditionsreichen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.

Zweibrücken bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem das Herzogschloss mit seinem Rosengarten sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen ausrichten. Ergänzt wird das Angebot durch Theater-, Musik- und Stadtfeste, die das kulturelle Leben der Stadt prägen.

Auch im Bereich Sport und Freizeit verfügt Zweibrücken über zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Sportvereinen und Fitnessangeboten stehen Sportanlagen, Schwimmbäder sowie weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Der bekannte Rosengarten und weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Dadurch sind sowohl das Saarland als auch weitere Teile der Pfalz gut erreichbar.

Insgesamt verbindet Zweibrücken eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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