WOHNKOMFORT FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER - 3-ZKB Dachgeschosswohnung in der Zweibrücker Innenstadt

Die Oase der Ruhe in der Innenstadt! In reizvoller und trotzdem zentraler Lage von Zweibrücken thront das massiv gebaute Dreifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mitten in der Stadt auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Das schöne Areal ist für Zweibrücker Innenstadt Verhältnisse eine wunderbare grüne Gelegenheit und dazu gut nutzbar zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Immobilie in vorteilhafter Lage ermöglicht besondere Wohnkonzepte und bietet somit ebenso für Singles Paare und Familien wie auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen. Die abgeschlossene Wohneinheit ladet mit moderner Raumaufteilung und exklusivem Neuausbau auf ihre Bewohner. Mit viel Platz und ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit 3 ZKB punktet mit wunderschöner Aussicht über die Dächer von Zweibrücken. Zusätzlich bietet das Grundstück für alle Bewohner genügend Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die besondere Lage, lichtdurchflutete Wohnräume und ein gut nutzbares Grundstück mitten in der City sind nur einige Elemente, welche diese Immobilie auszeichnen. Kaufpreis Wohnung DG: 191.360-EURO Dachgeschoss mit ca. 73,60 m² Wohnfläche (Leerstand Erstbezug) Aufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schafen 1 - Schlafen 2 - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Kelle

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Gabriele Bieber und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alleinverkauf durch Immobilien Gabriele Bieber Schinderklamm 8, 66500 Hornbach Ihr Ansprechpartner: Gabriele Bieber, Tel. Nr. 0171 8118700 Unsere Objekte befinden sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig. Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr. Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kaufs bzw. Mietvertrages. Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt. Die in dem Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilien Gabriele Bieber nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilien Gabriele Bieber. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte übermitteln Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vorab vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z